5月房贷市场报价利率不变,存量浮动利率转换正在进行_

发布日期:2020-05-23 05:35   来源:未知   阅读:

原标题:5月房贷市场报价利率不变,存量浮动利率转换正在进行

5月份贷款市场报价利率

5月市场报价利率

5月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期品种报3.85%,5年期以上品种报4.65%,均与上月持平。5月LPR报价保持不变,符合市场普遍预期。

LPR每月报价一次

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中,首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

新版房贷利率计算法

房贷利率=LPR(市场报价利率)+BP(基点);

1个基点等于0.01%

按LPR加60BP(60个基点)来计算

房贷利率=4.65%+0.60%=5.25%

我们来看看前几次的市场报价利率

1年期和5年期以上贷款,将参照相应期限的贷款市场报价利率定价,各银行应在新发放的贷款中,主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中,采用贷款市场报价利率作为定价基准。目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种,1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

借贷人可与银行约定利率定价周期